Lima, 26 de junio de 2012

LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS

VISTO, el Expediente Nº 110044-2012, de fecha 14 de junio de 2012, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Subgerencia Nº 123-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 04 de junio de 2012, aprobando la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, solicitada por REPRESENTACIONES ROVEALX SRLTDA;

CONSIDERANDO:

Que, mediante Expediente Nº 110044-2012, de fecha 14 de junio de 2012 (fs. 01 al 273) la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite copia certificada de la Resolución de Subgerencia Nº 123-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 04 de junio de 2012 (fs. 265 al 268), que resuelve Aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media “R4” y Comercio Vecinal “C2”, del terreno de 32,610.00 m2, constituido por el Lote Nº 8 que formó parte del Lote A del Fundo Chuquitanta, identificado con la Unidad Catastral Nº 10372, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Vista Hermosa I Etapa, del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el Nº 029-2012-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, con el fin de obtener la conformidad correspondiente;

Que, con Informe Nº 229-2012-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 26 de junio de 2012 (fs. 275 al 280), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda Vista Hermosa I Etapa, sobre el terreno de 32,610.00 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, mediante la Resolución de Sub Gerencia Nº 123-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 04 de junio de 2012, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonificación; por cuanto el predio materia de evaluación respeta las zonificaciones Residencial de Densidad Media-R4, Comercio Vecinal C2 y Educación E, de conformidad con la Ordenanza Nº 687-MML, del 17 de setiembre de 2004, a vías; por cuanto el terreno se encuentra afecto a tres vías pertenecientes al Sistema Vial Metropolitano denominadas: Av. Tantamayo, Vía Colectora C-03 de 22.00 ml de ancho , Av. Paramonga, vía Colectora C-06 a de 26.000 ml de ancho y Av. s/n 9 Vía Colectora C-25, de 16.00 ml. de ancho, para la Av. Paramonga y la Av. s/n 9, se propone una sección de 24.00 ml. y 12.00 ml, respectivamente, secciones que han sido modificadas por la Ordenanza Nº 1510-MML, Adenda 39, con respecto a las vías locales, se proponen la secciones C-C y E-E, de 11.40 m y 6.00, cuya definición y aprobación es competencia de la Municipalidad Distrital, de acuerdo al Art. 5º de la Ordenanza Nº 341-MML y aportes reglamentarios, por cuanto el trámite de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, iniciada en el año 1998, corresponde la aplicación de los aportes reglamentarios dispuestos en el Reglamento Nacional de Construcción; sin embargo, en el presente caso al haberse aprobado el Estudio Urbano Ambiental del Sector Chuquitanta, mediante Ordenanza Nº 687-MML, del 17 de setiembre 2004, corresponde la aplicación de la Ordenanza Nº 292-MML, por lo que la propuesta resulta conforme; por lo que se opina por remitir los actuados al Área Legal de esta Subgerencia para su pronunciamiento y emisión del acto administrativo que resuelva establecer la CONFORMIDAD de la citada resolución;

Que, mediante Informe Nº 259-2012-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 26 de junio de 2012 (fs. 281 al 282), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de REPRESENTACIONES ROVEALX SRLTDA., respecto al terreno de 32,610.00 m², el mismo que consta inscrito en la Ficha Nº 304658 que continua en Partida Electrónica Nº 44164566 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima - Zona Registral Nº IX (fs. 73 al 75); de igual manera la administrada la representatividad de la misma, conforme consta de la Copia Literal de la Partida Electrónica Nº 0039683 del Registro de Personas Jurídica (fs. 46 al 49), en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitación Urbana;

Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 229-2012-MML-GDU-SPHU-DCO y Nº 259-2012-MML-GDU-SPHU-AL, ambas de fecha 26 de junio de 2012, respectivamente; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificación, vías y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Subgerencia Nº 123-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 04 de junio de 2012, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres;

Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y,

De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 687-MML, Nº 341-MML, Nº 292-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079-05 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU;

SE RESUELVE: