Artículo 1.- Aprobar la modificación del plano de zonificación del distrito de Jesús María, aprobado mediante Ordenanza N° 2213, publicada el 29 de diciembre de 2019 en el Diario Oficial El Peruano, de Educación Superior Universitaria (E3) a Comercio Zonal (CZ) para el área de 1,732.51 m² constituido por el predio ubicado en la Av. Cuba Nº 301, del distrito de Jesús María provincia y departamento de Lima; solicitado por Inmobiliaria Las Leyendas S.A.C., a través del Expediente Nº 2022- 150056; conforme al anexo que forma parte de la presente ordenanza.

Artículo 2.- Encargar a la Municipalidad Distrital de Jesús María que, previo al otorgamiento de la licencia de edificación, solicite y vele que se cumplan las normas y requerimientos, conforme a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, así como verificar la altura correspondiente de una futura edificación, teniendo en cuenta los anchos de las vías, el retiro normativo y la factibilidad de los servicios conforme a la demanda propuesta.

Artículo 3.- Encargar al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorporar el cambio de zonificación descrito en el artículo precedente en el plano de zonificación de Jesús María, aprobado mediante Ordenanza N° 2213.

Artículo 4.- Disponer la notificación de la presente ordenanza a la administrada y a la Municipalidad Distrital de Jesús María.

Artículo 6.- Encargar a la Oficina General de la Secretaría del Concejo la publicación de la presente ordenanza en el diario oficial El Peruano, y a la Oficina de Gobierno Digital, su publicación, incluido su anexo, en el portal institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima: www.munlima.gob.pe, el mismo día de su publicación en el diario oficial.