REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

Falta de competencia notarial en caso de oposición de sucesión intestada notarial

Cualquier notario carece de competencia para instaurar un nuevo procedimiento de sucesión intestada sobre un mismo causante, si de la partida registral se advierte que se extendió una anotación preventiva de sucesión intestada que después fue cancelada por oposición; salvo se acredite el desistimiento expreso a la oposición formulada.

Resolución N° 2018-2022-SUNARP-TR

REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

Procede inscripción solicitada fuera del plazo legal del otorgamiento de poder de una E.I.R.L.

Procede inscribir el otorgamiento de poder de una E.I.R.L. con posterioridad al plazo de 30 días señalado en el artículo 16 del Decreto Ley N° 21621.

Resolución N° 2027-2022-SUNARP-TR

REGISTRO DE PREDIOS

Naturaleza del procedimiento especial de saneamiento físico legal

El procedimiento especial de saneamiento estatal cuenta con diversas garantías que buscan evitar que las entidades lo utilicen indebidamente, y de ser el caso, contempla diversos mecanismos para corregir ello.

Resolución N° 1535-2022-SUNARP-TR

Un título referido a la sola posesión no constituye acto inscribible

Los actos o títulos referentes a la sola posesión, que aún no han cumplido con el plazo de prescripción adquisitiva, no son inscribibles.

Resolución N° 1708-2022-SUNARP-TR

Incorporación de un protocolo en el reglamento interno es un requisito formal que no repercute en la validez del documento ni afecta a terceros

El requisito del literal f) del artículo 42 de la Ley N° 27157, referido a la incorporación de un protocolo en el reglamento interno, es un requisito formal que no repercute en la validez del documento ni afecta a terceros, por lo que su omisión no constituye obstáculo para la inscripción.

Resolución N° 2009-2022-SUNARP-TR

Documento otorgado por los sujetos pasivos acredita el pago y su cancelación de la transferencia por trato directo

El documento otorgado por los sujetos pasivos declarando su conformidad de haber recibido en su integridad el monto del valor de tasación más el incentivo resulta suficiente para acreditar fehacientemente el pago de la transferencia por trato directo.

Resolución N° 1964-2022-SUNARP-TR

Inscripción de una renovación de hipoteca procede si contiene un derecho de garantía inscrito de forma vigente

En concordancia con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de la inscripción de una hipoteca solo procederá cuando, a la fecha del asiento de presentación del título de renovación, dicha inscripción contenga un derecho de garantía inscrito de forma vigente, sujeto a caducidad.

Resolución N° 2033-2022-SUNARP-TR

Ratificación de compraventa produce efectos retroactivos

La ratificación produce efectos retroactivos, esto es, desde que inicialmente se celebró el acto, tal como lo establece el artículo 162 del Código Civil, mas no desde la fecha [en] que se efectuó la ratificación, pues esta se realiza a efectos de convalidar los efectos del acto primigenio.

Resolución N° 2078-2022-SUNARP-TR