REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

Instancias registrales están prohibidas de solicitar documentación preexistente en la entidad administrativa

El artículo 48.1.1 del TUO de la Ley Nº 27444 contempla la imposibilidad de volver a solicitar documentación preexistente en la entidad administrativa, pero nótese que dicha prohibición instaurada por el legislador no es absoluta[,] sino condicional, consciente de la singularidad de cada asunto.

Resolución Nº 614-2022-Sunarp-TR

No procede registrar la revocatoria de poderes efectuada por un apoderado respecto de otros apoderados nombrados por la junta general de accionistas

Si la junta general de accionistas otorgó un poder[,] este debe ser revocada por ella. En consecuencia, no procede registrar la revocatoria de poderes efectuada por un apoderado respecto de otros apoderados nombrados por la junta general de accionistas.

Resolución Nº 768-2022-Sunarp-TR

Procede la remisión del título para la calificación respectiva al advertirse que el usuario ingresó un recurso de apelación sin contenido

Es deber de las autoridades encauzar de oficio el procedimiento, cuando advierta cualquier error u omisión de los administrados, sin perjuicio de la actuación que les corresponda a ellos. Por tanto, al advertirse que el usuario ingresó un recurso de apelación sin contenido, el recurso se entiende por no interpuesto, correspondiendo disponer la remisión del título a la primera instancia para la continuación del procedimiento registral.

Resolución Nº 731-2022-Sunarp-TR

Estatuto de una E.I.R.L. puede prever la posibilidad de establecer sucursales en el extranjero

El estatuto de la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada puede establecer la posibilidad de abrir sucursales en el extranjero, ya que el Decreto Ley N° 21621, no lo prohíbe.

Resolución Nº 996-2022-Sunarp-TR

Requisito de votación secreta no implica que deba constar textualmente en el acta que la votación

No cabe concluir que en la asamblea general eleccionaria se ha incumplido con el requisito del voto secreto cuando del acta correspondiente no se advierta información o elemento que desvirtúe la sujeción a dicha formalidad.

Resolución Nº 967-2022-Sunarp-TR

REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

Instancias registrales pueden cuestionar la declaración notarial de cese de la unión de hecho por haber sido solicitada solo por uno de los convivientes

De acuerdo con el subnumeral 5.4 de la Directiva N° 002-2011-Sunarp-SA, no es materia de calificación la validez de los actos procedimentales ni el fondo o la motivación de la declaración notarial en el proceso no contencioso sobre uniones de hecho, regulado en la Ley N° 26662 - Ley de Competencia Notarial en Asuntos no Contenciosos, salvo lo dispuesto en los incisos iii y iv del literal b) de este artículo. No obstante, tratándose del reconocimiento del cese de la unión de hecho por decisión unilateral, las instancias registrales deberán verificar que el notario haya dejado constancia en el instrumento público de haber realizado el emplazamiento al otro concubino.

Resolución Nº 720-2022-Sunarp-TR

REGISTRO DE PREDIOS

No procede acumular un predio sujeto a propiedad exclusiva y propiedad común con otro no sujeto a ella

No procede acumulación de predios al amparo del artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando uno de ellos está sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y el otro no, por cuanto en el primer caso la propiedad no se extiende en forma exclusiva al terreno y aires sobre el cual se ubica y, por tanto, no se cumple el requisito de formar un todo sin solución de continuidad.

Resolución Nº 689-2022-Sunarp-TR

Declaración de verdadero propietario puede efectuarse sobre un determinado porcentaje de acciones y derechos o la totalidad del inmueble adquirido primigeniamente

La declaración de verdadero propietario puede efectuarse sobre un determinado porcentaje de acciones y derechos u obligatoriamente debe efectuarse sobre la totalidad del inmueble adquirido primigeniamente.

Resolución Nº 788-2022-Sunarp-TR

Regularización de edificación ubicada en el centro histórico o en zona monumental

Procede la regularización de edificaciones ubicadas en el centro histórico o en zona monumental, siempre y cuando el Ministerio de Cultura autorice el mencionado procedimiento.

Resolución Nº 616-2022-Sunarp-TR

Instancias registrales no pueden cuestionar que el notario haya declarado como beneficiario al propio solicitante, de estado civil soltero

En un procedimiento no contencioso notarial de constitución de patrimonio familiar las instancias registrales no pueden cuestionar que el notario haya declarado como beneficiario al propio solicitante, de estado civil soltero.

Resolución Nº 1123-2022-Sunarp-TR